Hej,

Jag undrar om det är någon här som har koll på de egentliga husprisarna i södra Italien, som Puglia, Kalabrien och Kampanien?

Italien har ju inte någon motsvarande Hemnet, och visst har jag googlat, men de mesta annonserna man får upp är rejält dyra hus som inte är tänkta till vanligt folk... Dessutom sätter de ibland ut fantasipriser som det är meningen att man ska pruta på och efter det tillkommer en massa avgifter.

Jag är ute efter ett enkelt hus, absolut inget serietillverkat intill en badstrand... Men det ska vara hyfsat beboeligt. Gärna med trädgård eller lite mark.

Någon som har koll vad ett enkelt hus kan landa på efter prutning och med avgifter?

Jag har bott i Kampanien, men övriga södra Italien har jag dålig koll på och jag har aldrig köpt någon bostad i Italien heller... Jag tar gärna emot off-topic information om where to go- what not to do- eat icecream in Pizzo osv.

Har du kollat subito.it? Verkar finnas lite av varje: http://m.subito.it/lim?w=3&q=Puglia&c=29&ca=0_s

Lycka till!

Priserna i södra Italien är märkligt digitala. Antingen vill man ha ett ganska högt värde, eller så är de gratis.

Befolkningen (den inhemska!) minskar i ganska snabb takt, men man väljer att blunda för detta och kräver priser enligt en lokal överenskommelse. När överenskommelsen bryter samman så inser man att alla de tomma husen i byn faktiskt är värdelösa och därför kan man i princip få dem mer eller mindre gratis.

Men då är det för sent att flytta dit. Byn kommer att dö eftersom alla är överens om att den är dödsdömd.

Om du väljer att köpa ett hus blir du med all sannolikhet lurad. Det är oerhört komplicerat att köpa befintliga hus, och när du väl lyckats så tillkommer en mängd skatter och avgifter som köparen måste betala.

Ha ha jag låter onekligen pessimistisk, men poängen är att du kanske borde försöka via en mäklare? Vilket innebär ytterligare kostnader och att du blir lurad lite till...

Jag har kollat subito en del, men det känns som det antingen är hus i 20msek klassen eller ett stenröse som man måste ha en del fantasi för att ens klassa som hus...

Haha, jag vet, Italien är ett lurendrejeriland! Du kommer att bli lurad, ditt jobb är att bli lurad så lite som möjligt! Tyvärr så älskar jag det landet...

Man skulle tycka att det borde vara lätt att få ett någotsånär hum om priserna och om hur det funkar, men det känns som jag blir mer och mer okunnig ju mer jag kollar på det.

Men, som Kalabrien till exempel. På sikt borde priserna på mark och hus gå upp där, right? Turismen har ju inte riktigt hittat dit än, därav den stora avfolkningen.

Jag hade velat bo nära vinodlingar för att lära mig den processen och kanske på sikt köpa lite mark att plantera mandelträd. Men jag blir lite tveksam till huspriskarusellen och är även en aning vaksam till att äga någonting i södra Italien. Jag vet inte hur stor risk det är, men jag har ju hört hur det har gått för vissa i Neapeltrakten. Well.

Tror ni på en huskris i Italien? Kanske hade varit bra om priserna blev urblåsta. Deras banksystem är ju rejält skört.

Provar att flytta tråden till forumet för Bostadsorter från resor då det ej är reserelaterat. /Mod

Det där med stenrös eller 20-miljonerskåk och ingenting däremellan har väl att göra med att Italien redan i grunden har enorma klasskillnader och skillnader mellan olika regioner och städer.
Kalabrien är väl den regionen där den organiserade brottsligheten(Ndranghetan) är som mest påtaglig, vilket jag kan tänka bidrar till att folk drar sig för att göra investeringar där vad det än må röra sig om.

Sedan har jag hört att det finns en anledning till att färre utlänningar köper fastigheter i Italien generellt(än i Spanien, Portugal, Frankrike) är just att den marknaden har varit väldigt krånglig att köpa på.
Toscana hör man ju i alla fall ibland om att folk har köpt något ställe i. Kanske är det olika krångligt i olika regioner?
Jag pratade för en tid sedan med en italienare, boende utanför Italien, som trodde att Italien inom några år bara finns till som en plats för rekreation för nordeuropéer, asiater, ryssar och amerikaner. Åldrande befolkning, obefintlig tillväxt, usel offentlig ekonomi och fortsatt stor korruption var de själen som han såg som stöd för sitt påstående. Han kanske var överdrivet pessimistisk, vad vet jag.

Italien har varit kört under många år på grund av USA elitokratin , där Italien är en kolonin av USA med kontrakt fram till 2056 , men om du är uppmärksam då märker du redan nu att tidsvatten har vänt , det kommer att bli bra igen inom en snar framtid , tyvärr är Italiens välmående rent allmänt inte positiv förknippat med Sveriges välmåendet under rådande geopolitiska förhållanden

TS, vad tror du om att hyra ett hus/lägenhet i de områden du är intresserad av under en längre tid (gärna månader om det vore möjligt)?
Ifall du kan prata med potentiella grannar, dricka vin på tavernan, prata med notarie/juridisk kompetens i närheten osv. kanske du kan snappa upp vilka möjligheter som finns till förvärv. Det finns säkert mängder av objekt som aldrig kommer ut på någon öppen marknad av olika skäl (nu vet jag inte hur lagarna ser ut i just Italien, men det finns säkert en mängd olika regler och bruk som gör det oattraktivt att lägga ut en fastighet öppet).

Jag håller med om er pessimism och jag vet att jag hade varit betydligt smartare om jag hade valt att flytta till Spanien eller något annat land.

Men så har jag vänner i Italien och jag kan språket någorlunda bra... Tunga skäl till att jag är enveten och vill bo i södra Italien. Vill dock påpeka att jag inte är ute efter att göra ett fastighetsklipp utan det är boende för boendets skull.
Men inte roligt att lägga ner pengar på ett boende bara för att se att priserna rasar omkring en för att banksystemet kollapsar eller att området helt enkelt är på väg neråt.

Yes, det är absolut en tanke som jag antagligen kommer att köra på. Men jag skulle vilja hyra ett hus i ett område där det är en möjlighet för mig att köpa ett hus. Både ekonomiskt, praktiskt, socialt...

Utveckla gärna! Jo, jag vet ju hur det är med USA, men vad menar du med att tidvattnet har vänt och att det kommer att bli bra igen inom en snart framtid? Och kopplingen mellan Italien och Sveriges välmående sett ur geopolitiska förhållanden?

de har en sida som heter casa.it det är typ hemnet fast ändå inte eftersom de inte har monopol som i sverige där mäklarna äger 51% hemnet och tidningarna äger de resterande 49% och därmed bildar märklig monopol på annonseringen där.
men i alla fall.. det är den ända sidan som är någorlunda heltäckande.

tänk på att södra italien är skit, du är och förblir invandrare dvs de kommer betrakta dig därefter. det är smutsigt slitet och fattigt samt väldigt varmt och tort. skall du köpa nåt så är det abruzzo som svenskarna gillar pga priser klimatet och havet. sen är ligurien bra om man vill slippa semesterfirare och skrikande barn. eller venezzia.

priserna sätter säljaren alena. dvs slickar på finger lyfter den i vinden och beroende på dagens humör så yppar han priset. dvs mäklarna har inget med det att göra. de tror att amerikanerna köper vad som helst bara att det är italienskt och en del av historisk by..

dvs de har ingen sunt prisbildning.

det kostar en del att köpa ett hus.. speciellt för icke italienare.. så att föreslå är att bli italienare först.. sen köpa nåt.. så vida du inte köper nåt för så 150k då kan det kvitta..

och för det sista.. det är sjukt krångligt att renovera.. tom att måla om huset krävs byråkrati och diverse avgifter.